تطورت القوانين التي تحكم الملكية العقارية لتشمل حماية حقوق المالكين والمستأجرين، وضبط التبادل العقاري من خلال التسجيل القانوني للعقارات، وضمان حقوق التوريث. كما نمت الأسواق العقارية لتصبح جزءًا مهمًا من الاقتصاد، وأصبحت العقارات تُباع وتُشترى كسلع استثمارية، مع تأثير كبير على الاقتصاد المحلي والعالمي. وساهمت التكنولوجيا في تسهيل عمليات الشراء والبيع والتأجير من خلال المنصات الإلكترونية والعقود الرقمية، بالإضافة إلى التحسينات في التقييم العقاري وتحليل الأسواق.
وتستخدم هذه الطريقة في الغالب لتقييم الأراضي المطورة على نحو فعال، وهذا عن طريق مقارنتها مع بعضها البعض وإجراء دراسة للعوامل التي قد تؤثر على أسعار العقارات ومنها
كما أن حالة الأساس وعمر البناء تلعب دوراً هاماً في تحديد سعره بالإضافة إلى جوانب أخرى كالعزل ونظام التدفئة وغيرها.
↫ الاحتيال العقاري من خلال بيع العقار بسعر أغلى من السعر الحقيقي "الأسعار غير المنطقية والمبالغ فيها"
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
وتجري توكيلات تجارية، ثم تقوم ببيعها لعملاء على هيئة عقارات بعد بنائها.
تقدير نور الامارات سعر السوق الفعلي للعقار المطلوب يعد أمرا صعبا خصوصا إذا لم تكن هناك عقارات مماثلة لعقد المقارنة، لكنه أمرًا ضروريًا لتجنب خدعة أخرى من خدع الإحتيال العقاري وهي شراء عقار بتكلفة إدارة وصيانة أكبر من قيمة عوائده.
الجنسية التركية المشاريع الفيديو من نحن مدونة داماس ترك آخر الأخبار
إلى جانب تعزيز الثقة في السوق العقاري. كما يساعد هذا السجل في الوصول إلى معلومات العقار جميعها بصورة سريعة وسهلة من خلال الموقع الإلكتروني أو مكاتب الهيئة العامة للعقار.
ممارسة التسويق الاحتيالي على المستهلكين، وإرسال الرسائل الإلكترونية الوهمية، وتزوير الهوية، وغيرها.
تحكم السلطات التركية في قضايا الاحتيال العقاري بعقوبة السجن وتختلف مدته بنوع وفئة الاحتيال مع غرامة مالية قد تصل الى ضعف حجم المبلغ الذي احتاله الجاني على المجني عليه.
وتكمن المشكلة في هذا النوع من الاحتيال في أن الضحايا معرضون لخسارة مبالغ مالية كبيرة نظرا للقيمة المادية الكبيرة لهذه المعاملات.
عدم وجود رقم ترخيص للعقار، أو عدم امتلاك البائع أو الوكيل، رخصة فال للتسويق العقاري.
أما إذا كان العقار في منطقة إدارية واحدة فيجب ألا تتجاوز مساحته ١٠% من مساحة المنطقة المحيطة.